عصر فناوری
شاید این مطالب برایتان مفید باشد
به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،
میانگین نرخ ملی برای یک بازپرداخت جدید 15 ساله کاهش یافت، در حالی که بازپرداخت های جدید با نرخ ثابت 30 ساله بالاتر رفت. میانگین نرخ‌های بازپرداخت 10 ساله ثابت کاهش یافته است.
مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با وجود تورم در بالاترین حد در 40 سال اخیر، فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را هفت بار در سال 2022 افزایش داد تا سعی کند تورم فزاینده را کاهش دهد. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های سرمایه‌گذاری در سال 2023 تا حد زیادی به این بستگی دارد که اوضاع با تورم چگونه پیش می‌رود: اگر کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها از همین روند پیروی خواهند کرد. اما در صورت تداوم، نرخ‌های تامین مالی مجدد به مسیر صعودی خود ادامه خواهند داد.
اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.
بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ بازپرداخت ثابت 30 ساله در حال حاضر 6.48 درصد است که نسبت به مدت مشابه در هفته گذشته 16 واحد افزایش یافته است. (یک امتیاز معادل 0.01٪ است.) یک بازپرداخت مجدد 30 ساله معمولاً پرداخت ماهانه کمتری نسبت به یک 15 ساله یا 10 ساله دارد. این باعث می‌شود که بازپرداخت‌های 30 ساله برای افرادی که در پرداخت‌های ماهانه خود مشکل دارند یا صرفاً کمی اتاق تنفس بیشتری می‌خواهند، خوب باشد. در ازای پرداخت های ماهانه کمتر، نرخ های بازپرداخت 30 ساله معمولاً بالاتر از نرخ های 15 ساله و 10 ساله خواهد بود. همچنین وام خود را کندتر پرداخت خواهید کرد.
بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ بازپرداخت 15 ساله ثابت در حال حاضر 5.66 درصد است که در مقایسه با یک هفته قبل 8 واحد کاهش یافته است. یک بازپرداخت 15 ساله ثابت به احتمال زیاد پرداخت ماهانه شما را در مقایسه با وام 30 ساله افزایش می دهد. از سوی دیگر، شما پول را در بهره پس انداز خواهید کرد، زیرا وام را زودتر پرداخت خواهید کرد. همچنین معمولاً در مقایسه با وام 30 ساله، نرخ بهره کمتری دریافت خواهید کرد. این می تواند به شما کمک کند در دراز مدت حتی بیشتر پس انداز کنید.
بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت
برای بازپرداخت های 10 ساله ثابت، میانگین نرخ در حال حاضر 5.69 درصد است که نسبت به هفته گذشته 13 واحد کاهش داشته است. در مقایسه با بازپرداخت 30 ساله و 15 ساله، یک بازپرداخت 10 ساله معمولاً نرخ بهره کمتری دارد اما پرداخت ماهانه بالاتری دارد. یک بازپرداخت 10 ساله می تواند به شما کمک کند تا خانه خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و در دراز مدت در بهره صرفه جویی کنید. فقط مطمئن شوید که بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را با دقت در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که می توانید پرداخت ماهانه بالاتری داشته باشید.
جایی که نرخ ها به سمت آن می روند
در آغاز همه‌گیری، نرخ بهره مجدداً به پایین‌ترین حد تاریخی رسید. اما آنها از اوایل سال 2022 به طور پیوسته در حال افزایش بوده اند. فدرال رزرو در طول سال 2022 به طور چشمگیری نرخ بهره را افزایش داد و به نظر می رسد با افزایش بیشتر در سال 2023 ادامه یابد. با این حال، اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها می توانند تثبیت شوند و حتی در سال جاری شروع به کاهش کنند.
ما با استفاده از داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate، که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداختی که توسط وام دهندگان در سراسر کشور گزارش شده است آورده شده است:
متوسط نرخ بهره بازپرداخت
| تولید – محصول | نرخ | هفته گذشته | تغییر دادن |
|---|---|---|---|
| تعمیر ثابت 30 ساله | 6.48٪ | 6.32٪ | +0.16 |
| تعمیر ثابت 15 ساله | 5.66٪ | 5.74٪ | -0.08 |
| رفیع ثابت 10 ساله | 5.69٪ | 5.82٪ | -0.13 |
نرخ ها از 20 ژانویه 2023.
چگونه بهترین نرخ بازپرداخت را پیدا کنیم
درک این نکته مهم است که نرخ های تبلیغاتی آنلاین اغلب به شرایط خاصی برای واجد شرایط بودن نیاز دارند. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری خاص، مشخصات مالی و برنامه کاربردی شما خواهد بود.
داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به طور کلی به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.
اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.
چه زمانی باید سرمایه گذاری مجدد کنم؟
به طور کلی، اگر می توانید نرخ بهره کمتری نسبت به نرخ بهره فعلی خود دریافت کنید، یا اگر نیاز به تغییر مدت وام خود دارید، ایده خوبی است که مجدداً سرمایه گذاری کنید. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.
با افزایش نرخ بهره در طول سال 2022، مجموعه متقاضیان تامین مالی مجدد منقبض شد. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از امروز بود، ممکن است فایده مالی در تامین مالی مجدد وام مسکن شما وجود نداشته باشد.
این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.
