نرخ های فعلی وام مسکن برای 20 ژانویه 2023: نرخ معیار روند صعودی دارد

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

نرخ‌های وام مسکن امروز در جهت‌های مختلفی پیش رفت، اما نرخ مهم آن اکنون بالاتر است. میانگین نرخ های رهن ثابت 15 ساله کاهش یافته است، در حالی که متوسط ​​نرخ های وام مسکن ثابت 30 ساله بالاتر است. میانگین نرخ رایج ترین نوع وام مسکن با نرخ متغیر، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم 5/1، کاهش یافت.

نرخ های وام مسکن در سال 2022 به طور چشمگیری افزایش یافت، زیرا فدرال رزرو در طول سال به طور مکرر نرخ بهره را افزایش داد. نرخ های بهره پویا و غیرقابل پیش بینی هستند – حداقل به صورت روزانه یا هفتگی – و به طیف گسترده ای از عوامل اقتصادی پاسخ می دهند. اما اقدامات فدرال رزرو که برای کاهش نرخ بالای تورم طراحی شده بود، تأثیر غیرقابل انکار بر نرخ های وام مسکن داشت.

چشم انداز سال 2023 همچنان نامشخص است. اگرچه نرخ های بالاتر احتمالاً در اینجا باقی می مانند، بزرگترین افزایش ها ممکن است پشت سر ما باشد. به این نکته اشاره شد، تلاش برای زمان‌بندی بازار مشکل است. در صورت تداوم تورم، افزایش نرخ بهره بیشتر خواهد بود. به این ترتیب، ممکن است شانس بهتری برای قفل کردن نرخ بهره وام مسکن پایین‌تر به جای انتظار داشته باشید. پس از همه، شما همیشه می توانید سرمایه گذاری مجدد در بعد. مهم نیست که چه زمانی تصمیم به خرید خانه دارید، همیشه ایده خوبی است که به دنبال وام دهندگان متعدد باشید تا نرخ ها و کارمزدها را برای یافتن بهترین وام مسکن برای موقعیت خاص خود مقایسه کنید.

وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ سود ثابت 30 ساله وام مسکن 6.37 درصد است که نسبت به یک هفته قبل 6 واحد رشد داشته است. (یک امتیاز معادل 0.01 درصد است.) وام مسکن ثابت 30 ساله رایج ترین مدت وام است. یک وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت معمولاً پرداخت ماهانه کمتری نسبت به وام 15 ساله دارد – اما معمولاً نرخ بهره بالاتری دارد. اگر چه در طول زمان بهره بیشتری می پردازید – وام خود را در بازه زمانی طولانی تری پرداخت می کنید – اگر به دنبال پرداخت ماهانه کمتر هستید، وام مسکن ثابت 30 ساله ممکن است گزینه خوبی باشد.

وام مسکن 15 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ وام مسکن 15 ساله و ثابت 5.62 درصد است که نسبت به هفت روز قبل 6 واحد کاهش داشته است. مطمئناً با وام مسکن ثابت 15 ساله در مقایسه با وام مسکن ثابت 30 ساله، پرداخت ماهانه بیشتری خواهید داشت، حتی اگر نرخ بهره و مبلغ وام یکسان باشد. اما یک وام 15 ساله معمولاً معامله بهتری خواهد بود، تا زمانی که بتوانید پرداخت های ماهانه را بپردازید. اینها معمولاً عبارتند از اینکه بتوانید نرخ بهره کمتری دریافت کنید، وام مسکن خود را زودتر پرداخت کنید و در درازمدت سود کل کمتری را پرداخت کنید.

5/1 وام مسکن با نرخ قابل تنظیم

وام مسکن با نرخ قابل تنظیم 5/1 دارای نرخ متوسط ​​5.38 درصد است که نسبت به زمان مشابه در هفته گذشته 9 واحد کاهش یافته است. با وام مسکن ARM، معمولاً نرخ بهره کمتری نسبت به وام مسکن ثابت 30 ساله برای پنج سال اول دریافت خواهید کرد. با این حال، تغییرات در بازار ممکن است باعث افزایش نرخ بهره شما پس از آن زمان شود، همانطور که در شرایط وام شما توضیح داده شده است. برای وام گیرندگانی که قصد دارند خانه خود را قبل از تغییر نرخ بفروشند یا مجدداً تامین مالی کنند، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ممکن است گزینه خوبی باشد. در غیر این صورت، تغییرات در بازار ممکن است نرخ بهره شما را به میزان قابل توجهی افزایش دهد.

روند نرخ وام مسکن

نرخ های وام مسکن در ابتدای سال 2022 از نظر تاریخی پایین بود اما در طول سال به طور پیوسته افزایش یافت. فدرال رزرو در تلاشی برای مهار تورم بی سابقه، هفت بار نرخ بهره را افزایش داد. به عنوان یک قاعده کلی، زمانی که تورم پایین است، نرخ وام مسکن کمتر است. وقتی تورم بالاست، نرخ ها بیشتر می شوند.

اگرچه فدرال رزرو مستقیماً نرخ وام مسکن را تعیین نمی کند، اقدامات سیاستی بانک مرکزی بر میزان پرداخت شما برای تأمین مالی وام مسکن تأثیر می گذارد. اگر به دنبال خرید خانه هستید، به خاطر داشته باشید که فدرال رزرو اعلام کرده است که در سال 2023 به افزایش نرخ بهره ادامه خواهد داد و این افزایش ها ممکن است نرخ وام مسکن را حتی بیشتر کند.

ما از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate، که متعلق به همان شرکت مادر CNET است، برای پیگیری روند روزانه نرخ وام مسکن استفاده می‌کنیم. این جدول میانگین نرخ های ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور را خلاصه می کند:

متوسط ​​نرخ بهره وام مسکن

تولید – محصول نرخ هفته گذشته تغییر دادن
30 ساله ثابت 6.37٪ 6.31٪ +0.06
15 ساله ثابت 5.62٪ 5.68٪ -0.06
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.37٪ 6.28٪ +0.09
نرخ بازپرداخت وام مسکن 30 ساله 6.48٪ 6.32٪ +0.16

نرخ‌ها از 20 ژانویه 2023.

نحوه خرید بهترین نرخ وام مسکن

برای یافتن نرخ وام مسکن شخصی، با کارگزار وام مسکن محلی خود صحبت کنید یا از خدمات وام مسکن آنلاین استفاده کنید. برای یافتن بهترین وام مسکن، باید اهداف و امور مالی فعلی خود را در نظر بگیرید.

چیزهایی که بر نرخ بهره ای که ممکن است در وام مسکن خود دریافت کنید تأثیر می گذارد عبارتند از: امتیاز اعتباری، پیش پرداخت، نسبت وام به ارزش و نسبت بدهی به درآمد شما. به طور کلی، شما می خواهید یک امتیاز اعتباری بالاتر، پیش پرداخت بزرگتر، DTI کمتر و LTV کمتری داشته باشید تا نرخ بهره کمتری دریافت کنید.

نرخ بهره تنها عاملی نیست که بر هزینه خانه شما تأثیر می گذارد – مطمئن شوید که سایر هزینه ها مانند کارمزد، هزینه های بسته شدن، مالیات و امتیازات تخفیف را نیز در نظر بگیرید. حتماً با چندین وام دهنده مختلف – به عنوان مثال، بانک های محلی و ملی، اتحادیه های اعتباری و وام دهندگان آنلاین – و فروشگاه مقایسه صحبت کنید تا بهترین وام مسکن را برای خود بیابید.

مدت وام چگونه بر وام مسکن من تأثیر می گذارد؟

یکی از عوامل مهمی که هنگام انتخاب وام مسکن باید در نظر گرفته شود، مدت وام یا برنامه پرداخت است. رایج ترین شرایط وام 15 ساله و 30 ساله است، اگرچه وام مسکن 10، 20 و 40 ساله نیز وجود دارد. تمایز مهم دیگر بین وام مسکن با نرخ ثابت و نرخ قابل تنظیم است. نرخ بهره در وام مسکن با نرخ ثابت برای مدت زمان وام تعیین می شود. برخلاف وام مسکن با نرخ ثابت، نرخ بهره برای وام مسکن با نرخ قابل تنظیم فقط برای مدت معینی (معمولاً پنج، هفت یا 10 سال) یکسان است. پس از آن، نرخ سالانه بر اساس نرخ بهره بازار در نوسان است.

هنگام تصمیم گیری بین وام مسکن با نرخ ثابت و نرخ قابل تنظیم، باید مدت زمان اقامت در خانه خود را در نظر بگیرید. برای افرادی که قصد زندگی طولانی مدت در یک خانه جدید را دارند، وام مسکن با نرخ ثابت ممکن است گزینه بهتری باشد. در حالی که وام‌های مسکن با نرخ قابل تنظیم ممکن است نرخ بهره پایین‌تری داشته باشند، وام‌های مسکن با نرخ ثابت در بلندمدت پایدارتر هستند. با این حال، اگر فقط قصد دارید خانه خود را برای چند سال نگه دارید، ممکن است معامله بهتری با وام مسکن با نرخ قابل تنظیم داشته باشید. بهترین مدت وام کاملاً به موقعیت و اهداف شخصی شما بستگی دارد، بنابراین هنگام انتخاب وام مسکن حتماً به آنچه برای شما مهم است فکر کنید.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی asrf_admin

مطلب پیشنهادی

مشتریان جدید در این معامله قصابی بال های رایگان برای زندگی دریافت می کنند

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، برش های باکیفیت گوشت را …