عصر فناوری
شاید این مطالب برایتان مفید باشد
به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،
متوسط نرخ در سراسر کشور برای بازپرداخت مجدد 15 ساله ثابت طی هفت روز گذشته کاهش یافته است، در حالی که بازپرداخت های جدید با نرخ ثابت 30 ساله اندکی افزایش یافته است. با این حال، متوسط نرخ بازپرداخت های 10 ساله ثابت به میزان قابل توجهی نزدیک به دو دهم درصد کاهش یافت.
مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با وجود تورم در بالاترین حد در 40 سال اخیر، فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را در سال 2022 هفت بار افزایش داد تا اقتصاد را ترمز کند. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های سرمایه‌گذاری در سال 2023 تا حد زیادی به این بستگی دارد که اوضاع با تورم چگونه پیش می‌رود: اگر کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها از همین روند پیروی خواهند کرد. اما در صورت تداوم، نرخ‌های تامین مالی مجدد به مسیر صعودی خود ادامه خواهند داد.
اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.
بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت
میانگین نرخ بازپرداخت ثابت 30 ساله در حال حاضر 6.48 درصد است که نسبت به هفته قبل 7 واحد افزایش یافته است. (یک امتیاز معادل 0.01٪ است). این باعث می‌شود که بازپرداخت‌های 30 ساله برای افرادی که در پرداخت‌های ماهانه خود مشکل دارند یا صرفاً کمی اتاق تنفس بیشتری می‌خواهند، خوب باشد. با این حال، نرخ‌های بهره برای یک بازپرداخت 30 ساله معمولاً بالاتر از نرخ‌های یک 15 یا 10 سال است. همچنین پرداخت وام شما بیشتر طول می کشد.
بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ بازپرداخت 15 ساله ثابت در حال حاضر 5.81 درصد است که نسبت به هفته گذشته 11 واحد کاهش داشته است. با یک بازپرداخت 15 ساله ثابت، پرداخت ماهانه بیشتری نسبت به وام 30 ساله خواهید داشت. با این حال، شما همچنین می توانید وام خود را سریعتر پرداخت کنید و در طول عمر وام در پول خود صرفه جویی کنید. نرخ های بهره برای بازپرداخت 15 ساله نیز کمتر از نرخ بهره 30 ساله است، بنابراین در بلندمدت حتی بیشتر پس انداز خواهید کرد.
بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت
میانگین نرخ بازپرداخت 10 ساله ثابت در حال حاضر 5.86 درصد است که 19 واحد پایه نسبت به هفته قبل کاهش یافته است. یک بازپرداخت 10 ساله معمولاً دارای بالاترین پرداخت ماهانه در بین تمام شرایط بازپرداخت، اما کمترین نرخ بهره است. بازپرداخت 10 ساله می تواند به شما کمک کند تا خانه خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و در بهره صرفه جویی کنید. فقط مطمئن شوید که بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را با دقت در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که می توانید پرداخت ماهانه بالاتری داشته باشید.
جایی که نرخ ها به سمت آن می روند
در آغاز همه‌گیری، نرخ بهره مجدداً به پایین‌ترین حد تاریخی رسید. اما آنها از اوایل سال 2022 به طور پیوسته در حال افزایش بوده اند. فدرال رزرو در طول سال 2022 به طور چشمگیری نرخ بهره را افزایش داد و به نظر می رسد با افزایش بیشتر در سال 2023 ادامه یابد. با این حال، اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها می توانند تثبیت شوند و حتی در سال جاری شروع به کاهش کنند.
با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداخت ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور آمده است:
متوسط نرخ بهره بازپرداخت
| تولید – محصول | نرخ | هفته گذشته | تغییر دادن |
|---|---|---|---|
| تعمیر ثابت 30 ساله | 6.48٪ | 6.41٪ | +0.07 |
| تعمیر ثابت 15 ساله | 5.81٪ | 5.92٪ | -0.11 |
| رفیع ثابت 10 ساله | 5.86٪ | 6.05٪ | -0.19 |
نرخ‌ها از 17 ژانویه 2023.
چگونه بهترین نرخ بازپرداخت را پیدا کنیم
درک این نکته مهم است که نرخ های تبلیغاتی آنلاین اغلب به شرایط خاصی برای واجد شرایط بودن نیاز دارند. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری خاص، مشخصات مالی و برنامه کاربردی شما خواهد بود.
داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.
اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.
چه زمانی باید یک بازپرداخت وام مسکن را در نظر بگیرید
اکثر مردم به این دلیل که نرخ بهره بازار کمتر از نرخ فعلی آنها است یا به این دلیل که می خواهند مدت وام خود را تغییر دهند، مجدداً سرمایه گذاری می کنند. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.
با افزایش نرخ بهره در طول سال 2022، مجموعه متقاضیان تامین مالی مجدد منقبض شد. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از امروز بود، ممکن است فایده مالی در تامین مالی مجدد وام مسکن شما وجود نداشته باشد.
این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.
