عصر فناوری
شاید این مطالب برایتان مفید باشد
به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،
هم بازپرداخت های 15 ساله ثابت و هم 30 ساله، میانگین نرخ های خود را در هفت روز گذشته به سرعت کاهش دادند. میانگین نرخ‌های بازپرداخت 10 ساله ثابت نیز به شدت کاهش یافت و بیش از نیم درصد کاهش یافت.
مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با وجود تورم در بالاترین حد در 40 سال اخیر، فدرال رزرو در سال 2022 نرخ وجوه فدرال را هفت بار افزایش داد. اگرچه نرخ وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی شود، افزایش نرخ آن هزینه وام گرفتن پول را افزایش می دهد و در نهایت بر نرخ وام مسکن و بازپرداخت وام تاثیر می گذارد. بازار مسکن گسترده تر ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های سرمایه‌گذاری در سال 2023 تا حد زیادی به این بستگی دارد که اوضاع با تورم چگونه پیش می‌رود: اگر کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها از همین روند پیروی خواهند کرد. اما در صورت تداوم، نرخ‌های تامین مالی مجدد به مسیر صعودی خود ادامه خواهند داد.
اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.
بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ وام 30 ساله ري فاينانس ثابت در حال حاضر 6.32 درصد است كه نسبت به هفته قبل 38 واحد كاهش داشته است. (یک امتیاز معادل 0.01٪ است). این باعث می‌شود که بازپرداخت‌های 30 ساله برای افرادی که در پرداخت‌های ماهانه خود مشکل دارند یا صرفاً کمی اتاق تنفس بیشتری می‌خواهند، خوب باشد. در ازای پرداخت‌های ماهانه پایین‌تر، نرخ‌های بازپرداخت 30 ساله معمولاً بالاتر از نرخ‌های 10 و 15 ساله است. همچنین وام خود را کندتر پرداخت خواهید کرد.
بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ بهره فعلی برای بازپرداخت‌های 15 ساله 5.74 درصد است که 40 واحد پایه نسبت به هفته قبل کاهش یافته است. تامین مالی مجدد به وام ثابت 15 ساله از وام ثابت 30 ساله احتمالاً پرداخت ماهانه شما را افزایش می دهد. از سوی دیگر، شما پول را در بهره پس انداز خواهید کرد، زیرا وام را زودتر پرداخت خواهید کرد. نرخ های بهره برای بازپرداخت 15 ساله نیز کمتر از نرخ بهره 30 ساله است، بنابراین در بلندمدت حتی بیشتر پس انداز خواهید کرد.
بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت
متوسط نرخ بهره کنونی برای بازپرداخت 10 ساله 5.82 درصد است که نسبت به هفته گذشته 55 واحد کاهش یافته است. در مقایسه با بازپرداخت 15 یا 30 ساله، یک بازپرداخت 10 ساله معمولاً نرخ بهره کمتری دارد اما پرداخت ماهانه بالاتری دارد. بازپرداخت 10 ساله می تواند معامله خوبی باشد، زیرا پرداخت زودتر خانه به شما کمک می کند در بلندمدت در بهره صرفه جویی کنید. اما باید تأیید کنید که می توانید با ارزیابی بودجه و وضعیت مالی کلی خود، پرداخت ماهانه بالاتری را بپردازید.
جایی که نرخ ها به سمت آن حرکت می کنند
در آغاز همه‌گیری، نرخ بهره مجدداً به پایین‌ترین حد تاریخی رسید. اما آنها از اوایل سال 2022 به طور پیوسته در حال افزایش بوده اند. فدرال رزرو در طول سال 2022 به طور چشمگیری نرخ بهره را افزایش داد و به نظر می رسد با افزایش بیشتر در سال 2023 ادامه یابد. با این حال، اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها می توانند تثبیت شوند و حتی در سال جاری شروع به کاهش کنند.
با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداخت ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر ایالات متحده آمده است:
متوسط نرخ بهره بازپرداخت
| تولید – محصول | نرخ | هفته گذشته | تغییر دادن |
|---|---|---|---|
| تعمیر ثابت 30 ساله | 6.32٪ | 6.70٪ | -0.38 |
| تعمیر ثابت 15 ساله | 5.74٪ | 6.14٪ | -0.40 |
| اصلاح 10 ساله ثابت | 5.82٪ | 6.37٪ | -0.55 |
نرخ‌ها از 13 ژانویه 2023.
چگونه بهترین نرخ بازپرداخت را پیدا کنیم
درک این نکته مهم است که نرخ های تبلیغاتی آنلاین اغلب به شرایط خاصی برای واجد شرایط بودن نیاز دارند. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری خاص، مشخصات مالی و برنامه کاربردی شما خواهد بود.
داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.
اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.
چه زمانی باید سرمایه گذاری مجدد کنم؟
برای اینکه سرمایه‌گذاری مجدد منطقی باشد، معمولاً می‌خواهید نرخ بهره کمتری نسبت به نرخ فعلی خود دریافت کنید. جدای از نرخ بهره، تغییر مدت وام دلیل دیگری برای تامین مالی مجدد است. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.
با افزایش نرخ بهره در طول سال 2022، مجموعه متقاضیان تامین مالی مجدد منقبض شد. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از امروز بود، ممکن است فایده مالی در تامین مالی مجدد وام مسکن شما وجود نداشته باشد.
این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.
