نرخ های بازپرداخت وام مسکن در 24 نوامبر 2022: نرخ ها کاهش می یابد

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

میانگین نرخ ملی برای بازپرداخت‌های جدید با نرخ ثابت 15 ساله افزایش یافت، در حالی که نرخ‌های 30 ساله کاهش یافت. میانگین نرخ‌های بازپرداخت 10 ساله ثابت کاهش یافت.

مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با وجود تورم در بالاترین حد در 40 سال اخیر، فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را شش بار در سال 2022 افزایش داده است تا سعی کند تورم فزاینده را کاهش دهد. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های ری‌فاینانس تا حد زیادی به نحوه پیش‌آمدن اوضاع با تورم بستگی دارد. اگر تورم کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها نیز از همین روند پیروی خواهند کرد. اما اگر تورم همچنان بالا بماند، می‌توانیم شاهد باشیم که نرخ‌های باز‌افرینی مسیر صعودی خود را حفظ کنند.

اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.

بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت

برای ریفاینانس های ثابت 30 ساله، میانگین نرخ در حال حاضر 6.80 درصد است که نسبت به یک هفته قبل 3 واحد کاهش داشته است. (یک امتیاز معادل 0.01٪ است.) یک بازپرداخت مجدد 30 ساله معمولاً پرداخت ماهانه کمتری نسبت به یک 15 ساله یا 10 ساله دارد. این باعث می‌شود که بازپرداخت‌های 30 ساله برای افرادی که در پرداخت‌های ماهانه خود مشکل دارند یا صرفاً کمی اتاق تنفس بیشتری می‌خواهند، خوب باشد. با این حال، نرخ‌های بهره برای یک بازپرداخت 30 ساله معمولاً بالاتر از نرخ‌های یک 15 یا 10 سال است. همچنین پرداخت وام شما بیشتر طول می کشد.

بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت

میانگین نرخ وام 15 ساله 15 ساله در حال حاضر 6.19 درصد است که نسبت به هفته قبل 3 واحد افزایش یافته است. تامین مالی مجدد به وام ثابت 15 ساله از وام ثابت 30 ساله احتمالاً پرداخت ماهانه شما را افزایش می دهد. با این حال، شما همچنین می توانید وام خود را سریعتر پرداخت کنید و در طول عمر وام در پول خود صرفه جویی کنید. نرخ‌های 15 ساله به طور معمول کمتر از نرخ‌های 30 ساله است که به شما کمک می‌کند در درازمدت حتی بیشتر پس‌انداز کنید.

بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت

برای بازپرداخت‌های 10 ساله ثابت، میانگین نرخ در حال حاضر 6.25 درصد است که کاهشی 2 واحدی نسبت به هفته قبل دارد. شما هر ماه با یک بازپرداخت مجدد ثابت ده ساله در مقایسه با یک بازپرداخت مجدد 30 ساله یا 15 ساله بیشتر پرداخت خواهید کرد – اما نرخ بهره پایین تری نیز خواهید داشت. بازپرداخت 10 ساله می تواند به شما کمک کند تا خانه خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و در بهره صرفه جویی کنید. با این حال، باید بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را تجزیه و تحلیل کنید تا مطمئن شوید که توانایی پرداخت ماهانه بالاتر را دارید.

جایی که نرخ ها به سمت آن حرکت می کنند

در آغاز همه‌گیری، نرخ‌های باز‌افرینی به پایین‌ترین حد تاریخی کاهش یافت، اما از ابتدای سال 2022 به‌طور پیوسته در حال افزایش بوده است. فدرال رزرو اخیراً نرخ‌های بهره را 0.75 درصد دیگر افزایش داد و آماده است تا دوباره نرخ‌ها را برای کند کردن اقتصاد افزایش دهد. اگرچه دقیقاً مشخص نیست که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، اگر تورم همچنان به افزایش خود ادامه دهد، احتمالاً نرخ‌ها افزایش خواهند یافت. اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها ممکن است یکسان شده و شروع به کاهش کنند.

با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداخت ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور آمده است:

متوسط ​​نرخ بهره بازپرداخت

تولید – محصول نرخ یک هفته پیش تغییر دادن
تعمیر ثابت 30 ساله 6.80٪ 6.83٪ -0.03
تعمیر ثابت 15 ساله 6.19٪ 6.16٪ +0.03
اصلاح 10 ساله ثابت 6.25٪ 6.27٪ -0.02

نرخ ها از 24 نوامبر 2022.

نحوه خرید برای نرخ های بازپرداخت

درک این نکته مهم است که نرخ‌های تبلیغاتی آنلاین ممکن است برای شما اعمال نشود. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری و درخواست شما خواهد بود.

داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به طور کلی به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط ​​آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.

اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.

چه زمانی باید سرمایه گذاری مجدد کنم؟

اکثر مردم به این دلیل که نرخ‌های سود بازار کمتر از نرخ‌های فعلی‌شان است یا به این دلیل که می‌خواهند مدت وام خود را تغییر دهند، بازپرداخت مالی می‌کنند. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید بمانید. در خانه فعلی شما، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه شما. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.

از آنجایی که نرخ بهره از ابتدای سال به طور پیوسته افزایش یافته است، تعداد متقاضیان تامین مالی مجدد به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از نرخ فعلی بود، احتمالاً هیچ سود مالی از تامین مالی مجدد وام مسکن خود نخواهید داشت.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی asrf_admin

مطلب پیشنهادی

سرویس ذخیره سازی ابری رمزگذاری شده پروتون به موبایل می آید

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، Proton، یک استارت آپ حریم …