نرخ های بازپرداخت وام مسکن در 22 نوامبر 2022: نرخ ها کاهش می یابد

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

هر دو شرکت بازپرداخت 15 ساله ثابت و 30 ساله شاهد کاهش میانگین نرخ های خود در هفته گذشته بودند. میانگین نرخ‌های بازپرداخت 10 ساله ثابت نیز کاهش یافت.

مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. را فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را افزایش داده است شش بار در سال 2022 برای کاهش سرعت تورم فزاینده. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های ری‌فاینانس تا حد زیادی به نحوه پیش‌آمدن اوضاع با تورم بستگی دارد. اگر تورم کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها نیز از همین روند پیروی خواهند کرد. اما اگر تورم همچنان بالا بماند، می‌توانیم شاهد باشیم که نرخ‌های باز‌افرینی مسیر صعودی خود را حفظ کنند.

اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.

بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بهره فعلی برای یک بازپرداخت 30 ساله 6.90 درصد است که نسبت به مدت مشابه در هفته گذشته 3 واحد کاهش یافته است. (یک امتیاز معادل 0.01٪ است.) یک بازپرداخت مجدد 30 ساله معمولاً دارای پرداخت ماهانه کمتری نسبت به یک بازپرداخت 10 یا 15 ساله است. این باعث می‌شود که بازپرداخت‌های 30 ساله برای افرادی که در پرداخت‌های ماهانه خود مشکل دارند یا صرفاً کمی اتاق تنفس بیشتری می‌خواهند، خوب باشد. با این حال، نرخ‌های بهره برای بازپرداخت 30 ساله معمولاً بالاتر از نرخ‌های یک بازپرداخت 10 یا 15 ساله است. همچنین پرداخت وام شما بیشتر طول می کشد.

بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت

برای بازپرداخت های 15 ساله ثابت، میانگین نرخ در حال حاضر 6.23 درصد است که نسبت به هفته گذشته 3 واحد کاهش داشته است. با یک بازپرداخت 15 ساله ثابت، پرداخت ماهانه بیشتری نسبت به وام 30 ساله خواهید داشت. از سوی دیگر، شما پول را در بهره پس انداز خواهید کرد، زیرا وام را زودتر پرداخت خواهید کرد. نرخ های بازپرداخت 15 ساله معمولاً کمتر از نرخ های 30 ساله است که به شما کمک می کند در دراز مدت حتی بیشتر پس انداز کنید.

بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ وام 10 ساله بازپرداخت ثابت در حال حاضر 6.37 درصد است که نسبت به هفته قبل 6 واحد کاهش یافته است. یک بازپرداخت 10 ساله معمولاً دارای بالاترین پرداخت ماهانه در بین تمام شرایط بازپرداخت، اما کمترین نرخ بهره است. یک بازپرداخت 10 ساله می تواند به شما کمک کند تا خانه خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و در دراز مدت در بهره صرفه جویی کنید. فقط مطمئن شوید که بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را با دقت در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که می توانید پرداخت ماهانه بالاتری داشته باشید.

جایی که نرخ ها به سمت آن می روند

در آغاز همه‌گیری، نرخ‌های باز‌افرینی به پایین‌ترین حد تاریخی کاهش یافت، اما از ابتدای سال 2022 به‌طور پیوسته در حال افزایش بوده است. فدرال رزرو اخیراً نرخ‌های بهره را 0.75 درصد دیگر افزایش داد و آماده است تا دوباره نرخ‌ها را برای کند کردن اقتصاد افزایش دهد. اگرچه دقیقاً مشخص نیست که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، اگر تورم همچنان به افزایش خود ادامه دهد، احتمالاً نرخ‌ها افزایش خواهند یافت. اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها ممکن است یکسان شده و شروع به کاهش کنند.

با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداختی که توسط وام دهندگان در سراسر کشور گزارش شده است آورده شده است:

متوسط ​​نرخ بهره بازپرداخت

تولید – محصول نرخ هفته گذشته تغییر دادن
تعمیر ثابت 30 ساله 6.90٪ 6.93٪ -0.03
تعمیر ثابت 15 ساله 6.23٪ 6.26٪ -0.03
رفیع ثابت 10 ساله 6.37٪ 6.43٪ -0.06

نرخ‌ها از 22 نوامبر 2022.

نحوه یافتن نرخ های بازپرداخت مجدد شخصی

درک این نکته مهم است که نرخ‌های تبلیغاتی آنلاین ممکن است برای شما اعمال نشود. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری و درخواست شما خواهد بود.

داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط ​​آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.

اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.

چه زمانی باید سرمایه گذاری مجدد کنم؟

برای اینکه سرمایه‌گذاری مجدد منطقی باشد، معمولاً می‌خواهید نرخ بهره کمتری نسبت به نرخ فعلی خود دریافت کنید. جدای از نرخ بهره، تغییر مدت وام دلیل دیگری برای تامین مالی مجدد است. هنگام تصمیم گیری برای تامین مالی مجدد، حتما عوامل دیگری را به غیر از نرخ بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، مدت زمان اقامت خود. مدت وام و میزان پرداخت ماهانه شما. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.

از آنجایی که نرخ بهره از ابتدای سال به طور پیوسته افزایش یافته است، تعداد متقاضیان تامین مالی مجدد به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از نرخ فعلی بود، احتمالاً هیچ سود مالی از تامین مالی مجدد وام مسکن خود نخواهید داشت.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی asrf_admin

مطلب پیشنهادی

“نیلوفر سفید”: تمام سرنخ های پنهان در اعتبارات افتتاحیه توضیح داده شده است

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، HBO کمدی درام نیلوفر سفید …