در اینجا نرخهای بازپرداخت امروز، 18 نوامبر 2022 آمده است: نرخها کاهش می یابد

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

هر دو شرکت بازپرداخت 15 ساله ثابت و 30 ساله شاهد کاهش میانگین نرخ های خود در هفته گذشته بودند. با این حال، متوسط ​​نرخ بازپرداخت 10 ساله ثابت سودهایی را به همراه داشت.

مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با تورم به بالاترین حد در 40 سال گذشته، فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را افزایش داده است 6 بار در سال 2022 سعی در ترمز زدن داشت. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های ری‌فاینانس تا حد زیادی به نحوه پیش‌آمدن اوضاع با تورم بستگی دارد. اگر تورم کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها نیز از همین روند پیروی خواهند کرد. اما اگر تورم همچنان بالا بماند، می‌توانیم شاهد باشیم که نرخ‌های باز‌افرینی مسیر صعودی خود را حفظ کنند.

اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.

بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت

میانگین نرخ بهره فعلی برای یک بازپرداخت 30 ساله 6.86 درصد است که نسبت به یک هفته قبل 3 واحد کاهش یافته است. (یک امتیاز معادل 0.01 درصد است.) تامین مالی مجدد به وام ثابت 30 ساله از یک مدت وام کوتاه تر می تواند پرداخت های ماهانه شما را کاهش دهد. به همین دلیل، اگر در پرداخت های ماهانه خود با مشکل مواجه هستید، یک بازپرداخت 30 ساله می تواند ایده خوبی باشد. با این حال، توجه داشته باشید که نرخ بهره معمولاً در مقایسه با بازپرداخت 10 یا 15 ساله بالاتر خواهد بود و وام خود را با نرخ کمتری پرداخت خواهید کرد.

بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بهره فعلی برای بازپرداخت های 15 ساله 6.22 درصد است که نسبت به هفته گذشته 2 واحد کاهش داشته است. تامین مالی مجدد به وام ثابت 15 ساله از وام ثابت 30 ساله احتمالاً پرداخت ماهانه شما را افزایش می دهد. از سوی دیگر، شما پول را در بهره پس انداز خواهید کرد، زیرا وام را زودتر پرداخت خواهید کرد. نرخ های بهره برای بازپرداخت 15 ساله نیز کمتر از نرخ بهره 30 ساله است، بنابراین در بلندمدت حتی بیشتر پس انداز خواهید کرد.

بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ وام 10 ساله 6.36 درصد است که نسبت به هفته گذشته 8 واحد افزایش داشته است. شما هر ماه با یک بازپرداخت مجدد ثابت 10 ساله در مقایسه با بازپرداخت 15 یا 30 ساله بیشتر پرداخت خواهید کرد – اما نرخ بهره پایین تری نیز خواهید داشت. بازپرداخت 10 ساله می تواند معامله خوبی باشد، زیرا پرداخت زودتر خانه به شما کمک می کند در بلندمدت در بهره صرفه جویی کنید. فقط مطمئن شوید که بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را با دقت در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که می توانید پرداخت ماهانه بالاتری داشته باشید.

جایی که نرخ ها به سمت آن می روند

در آغاز همه‌گیری، نرخ‌های باز‌افرینی به پایین‌ترین حد تاریخی کاهش یافت، اما از ابتدای سال 2022 به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. اگرچه دقیقاً مشخص نیست که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، اگر تورم همچنان به افزایش خود ادامه دهد، احتمالاً نرخ‌ها افزایش خواهند یافت. اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها ممکن است یکسان شده و شروع به کاهش کنند.

با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداخت ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور آمده است:

متوسط ​​نرخ بهره بازپرداخت

تولید – محصول نرخ هفته گذشته تغییر دادن
تعمیر ثابت 30 ساله 6.86٪ 6.89٪ -0.03
تعمیر ثابت 15 ساله 6.22٪ 6.24٪ -0.02
رفیع ثابت 10 ساله 6.36٪ 6.28٪ +0.08

نرخ‌ها از 18 نوامبر 2022.

نحوه یافتن نرخ های بازپرداخت مجدد شخصی

درک این نکته مهم است که نرخ‌های تبلیغاتی آنلاین ممکن است برای شما اعمال نشود. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری و درخواست شما خواهد بود.

داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط ​​آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.

اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.

چه زمانی باید یک بازپرداخت وام مسکن را در نظر بگیرید

اکثر مردم به این دلیل که نرخ بهره بازار کمتر از نرخ فعلی آنها است یا به این دلیل که می خواهند مدت وام خود را تغییر دهند، مجدداً سرمایه گذاری می کنند. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه خود. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.

از آنجایی که نرخ بهره از ابتدای سال به طور پیوسته افزایش یافته است، تعداد متقاضیان تامین مالی مجدد به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از نرخ فعلی بود، احتمالاً هیچ سود مالی از تامین مالی مجدد وام مسکن خود نخواهید داشت.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی asrf_admin

مطلب پیشنهادی

چرا نمی توانید یلوستون، نمایش برتر پارامونت را در پارامونت پلاس تماشا کنید

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، یلواستون، تا حد زیادی، بزرگترین …