نرخ‌های بازپرداخت وام مسکن برای 7 اکتبر 2022: نرخ‌ها پیشروی می‌کنند

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ،

هر دو شرکت بازپرداخت 15 ساله ثابت و 30 ساله شاهد افزایش میانگین نرخ های خود در این هفته بودند. با این حال، میانگین نرخ‌های بازپرداخت 10 ساله ثابت اندکی کاهش یافت.

مانند نرخ های وام مسکن، نرخ های تامین مالی مجدد به صورت روزانه در نوسان است. با تورم به بالاترین حد در 40 سال گذشته، فدرال رزرو نرخ وجوه فدرال را پنج بار افزایش داده است در سال 2022 سعی در کاهش تورم فزاینده داشته باشد. اگرچه نرخ‌های وام مسکن توسط بانک مرکزی تعیین نمی‌شود، اما افزایش نرخ آن هزینه‌های استقراض پول را افزایش می‌دهد و در نهایت بر نرخ‌های وام مسکن و تامین مالی مجدد و بازار مسکن گسترده‌تر تاثیر می‌گذارد. ادامه افزایش یا کاهش نرخ‌های ری‌فاینانس تا حد زیادی به نحوه پیش‌آمدن اوضاع با تورم بستگی دارد. اگر تورم کاهش یابد، احتمالاً نرخ‌ها نیز از همین روند پیروی خواهند کرد. اما اگر تورم همچنان بالا بماند، می‌توانیم شاهد باشیم که نرخ‌های باز‌افرینی مسیر صعودی خود را حفظ کنند.

اگر نرخ‌های رفی در حال حاضر کمتر از نرخ وام مسکن فعلی شما است، می‌توانید با قفل کردن نرخ در حال حاضر در پول خود صرفه‌جویی کنید. مثل همیشه، اهداف و شرایط خود را در نظر بگیرید و نرخ ها و کارمزدها را با هم مقایسه کنید تا وام دهنده ای پیدا کنید که بتواند نیازهای شما را برآورده کند.

بازپرداخت 30 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بازپرداخت ثابت 30 ساله در حال حاضر 6.95 درصد است که نسبت به مدت مشابه در هفته گذشته 12 واحد افزایش یافته است. (یک امتیاز معادل 0.01 درصد است.) تامین مالی مجدد به وام ثابت 30 ساله از یک مدت وام کوتاه تر می تواند پرداخت های ماهانه شما را کاهش دهد. به همین دلیل، اگر در پرداخت های ماهانه خود با مشکل مواجه هستید، یک بازپرداخت 30 ساله می تواند ایده خوبی باشد. با این حال، توجه داشته باشید که نرخ بهره معمولاً در مقایسه با بازپرداخت 10 یا 15 ساله بالاتر خواهد بود و وام خود را با نرخ کمتری پرداخت خواهید کرد.

بازپرداخت 15 ساله با نرخ ثابت

برای بازپرداخت‌های 15 ساله ثابت، میانگین نرخ در حال حاضر 6.12 درصد است که نسبت به یک هفته قبل 8 واحد پایه افزایش داشته است. با یک بازپرداخت 15 ساله ثابت، پرداخت ماهانه بیشتری نسبت به وام 30 ساله خواهید داشت. از سوی دیگر، شما پول را در بهره پس انداز خواهید کرد، زیرا وام را زودتر پرداخت خواهید کرد. نرخ های بازپرداخت 15 ساله معمولاً کمتر از نرخ های 30 ساله است که به شما کمک می کند در دراز مدت حتی بیشتر پس انداز کنید.

بازپرداخت 10 ساله با نرخ ثابت

متوسط ​​نرخ بازپرداخت 10 ساله ثابت در حال حاضر 6.14 درصد است که نسبت به هفته قبل 3 واحد کاهش یافته است. شما هر ماه با یک بازپرداخت مجدد ثابت 10 ساله در مقایسه با بازپرداخت 15 یا 30 ساله بیشتر پرداخت خواهید کرد – اما نرخ بهره پایین تری نیز خواهید داشت. بازپرداخت 10 ساله می تواند به شما کمک کند تا خانه خود را بسیار سریعتر پرداخت کنید و در بهره صرفه جویی کنید. فقط مطمئن شوید که بودجه و وضعیت مالی فعلی خود را با دقت در نظر بگیرید تا مطمئن شوید که می توانید پرداخت ماهانه بالاتری داشته باشید.

جایی که نرخ ها به سمت آن می روند

در آغاز همه‌گیری، نرخ‌های بازپرداخت به پایین‌ترین حد تاریخی کاهش یافت، اما از ابتدای سال 2022 به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. ترمز اقتصاد اگرچه دقیقاً مشخص نیست که در آینده چه اتفاقی خواهد افتاد، اگر تورم همچنان به افزایش خود ادامه دهد، احتمالاً نرخ‌ها افزایش خواهند یافت. اگر تورم کاهش یابد، نرخ ها ممکن است یکسان شده و شروع به کاهش کنند.

ما با استفاده از داده‌های جمع‌آوری‌شده توسط Bankrate، که متعلق به شرکت مادر CNET است، روندهای نرخ باز‌فاینانس را دنبال می‌کنیم. در اینجا جدولی با میانگین نرخ های بازپرداخت ارائه شده توسط وام دهندگان در سراسر کشور آمده است:

متوسط ​​نرخ بهره بازپرداخت

تولید – محصول نرخ هفته گذشته تغییر دادن
تعمیر ثابت 30 ساله 6.95٪ 6.83٪ +0.12
تعمیر ثابت 15 ساله 6.12٪ 6.04٪ +0.08
رفیع ثابت 10 ساله 6.14٪ 6.17٪ -0.03

نرخ‌ها از 7 اکتبر 2022.

نحوه یافتن نرخ های بازپرداخت مجدد شخصی

درک این نکته مهم است که نرخ‌های تبلیغاتی آنلاین ممکن است برای شما اعمال نشود. نرخ بهره شما تحت تاثیر شرایط بازار و همچنین سابقه اعتباری و درخواست شما خواهد بود.

داشتن امتیاز اعتباری بالا، نسبت استفاده از اعتبار پایین و سابقه پرداخت های مداوم و به موقع به شما کمک می کند تا بهترین نرخ های بهره را دریافت کنید. شما می توانید احساس خوبی نسبت به نرخ بهره متوسط ​​آنلاین داشته باشید، اما مطمئن شوید که با یک متخصص وام مسکن صحبت کنید تا نرخ های خاصی را که واجد شرایط آن هستید، ببینید. برای دریافت بهترین نرخ های بازپرداخت، ابتدا باید درخواست خود را تا حد امکان قوی کنید. بهترین راه برای بهبود رتبه بندی اعتباری خود این است که امور مالی خود را مرتب کنید، از اعتبارات مسئولانه استفاده کنید و اعتبار خود را به طور منظم نظارت کنید. فراموش نکنید که با چندین وام دهنده صحبت کنید و در اطراف خرید کنید.

اگر نرخ مناسبی دریافت کنید یا بتوانید وام خود را زودتر پرداخت کنید، می تواند یک حرکت عالی باشد – اما به دقت در نظر بگیرید که آیا در حال حاضر این گزینه برای شما مناسب است یا خیر.

چه زمانی باید یک بازپرداخت وام مسکن را در نظر بگیرید

به طور کلی، اگر می توانید نرخ بهره کمتری نسبت به نرخ بهره فعلی خود دریافت کنید، یا اگر نیاز به تغییر مدت وام خود دارید، ایده خوبی است که مجدداً سرمایه گذاری کنید. هنگام تصمیم‌گیری برای تامین مالی مجدد، حتماً عوامل دیگری را به غیر از نرخ‌های بهره بازار در نظر بگیرید، از جمله مدت زمانی که قصد دارید در خانه فعلی خود بمانید، طول مدت وام و میزان پرداخت ماهانه. و هزینه‌ها و هزینه‌های بسته شدن را فراموش نکنید، که می‌تواند زیاد شود.

از آنجایی که نرخ بهره از ابتدای سال به طور پیوسته افزایش یافته است، تعداد متقاضیان تامین مالی مجدد به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اگر خانه خود را زمانی خریداری کردید که نرخ بهره کمتر از نرخ فعلی بود، احتمالاً هیچ سود مالی از تامین مالی مجدد وام مسکن خود نخواهید داشت.

این محتوا از سایت های خبری خارجی بطور اتوماتیک دانلود شده است و عصر فناوری فقط نمایش دهنده است. اگر این خبر با قوانین و مقررات جمهوری اسلامی مناقات دارد لطفا به ما گزارش کنید.

منبع

درباره ی asrf_admin

مطلب پیشنهادی

پوکمون اسکارلت و بنفش: بهترین راه برای گرفتن پوکمون های براق

به گزارش سرویس اخبار فناوری پایگاه خبری عصر فناوری ، برای مربیان مشتاق پوکمون، چیزهای …